澳洲188B类投资移民申请解析

澳洲188类投资移民现在受到了全世界商业人士的欢迎，每年通过此类签证申请澳洲的人数近8000人。下面? 来说说澳洲188类投资移民申请解析，一起来看看。
1.澳洲188B类投资移民申请解析
　　澳洲188B移民
　　适合人群：职业投资人
　　项目介绍：澳洲投资移民188B签证，是一个为期四年的临时居住签证，也是目前全球仅有的一个专门为职业投资人设计的澳洲移民签证。该签证的申请人可以没有自己的公司，也不用在公司任职，需要有从事基金、股票、期货等主动投资经验，并从中合法赚取150万澳元以上的利润，并愿意投资150万澳元到澳大利亚州政府债券上，就可以办理申请。
　　申请条件(188B)
　　主申请人55周岁以下，有成功的商业背景;
　　递交申请前2个财年，家庭净资产达到225万澳元以上，并解释合法来源;
　　获得州政府担保，EOI评分65分以上;
　　拥有至少3年的投资经验;
　　过去5个财年中，有1个财年管理150万澳元以上的投资;
　　可以投资150万澳元于澳洲的合格投资产品为期4年;
　　23周岁以内且单身、在读、经济未独立的子女可随同申请;
　　身体健康，无犯罪记录。
　　项目优势(188B)
　　1 投资金额相对较低(150万澳元起);
　　2 投资无忧(可投资国债);
　　3 申请人名下无需拥有公司;
　　4 获得188B签证后，子女即可享有中小学免费的公立教育，澳洲教育水平在全球名列前茅;
　　5 澳洲气候温和，四季如春，适合居住;
　　6 良好的商业环境，适合在海外拓展生意的商务人士;
　　7 获得澳洲永居居民身份即可享受新西兰公民待遇;
　　8 澳洲为享誉世界的福利大国，从摇篮到终老的全方位福利待遇，生活无忧;
　　9 持有澳洲公民身份可自由出入美国、加拿大、新西兰等160多个国家。
　　申请流程(188B)
　　评估与签约;
　　制定申请方案，整理申请文件;
　　递交EOI申请、递交州担保申请;
　　取得州担保、EOI申请成功;
　　收到递交移民申请的邀请函;
　　60天内递交网上移民申请，28天内递交全套材料;
　　收到补件通知(如有)，递交补件;
　　收到面试通知(如有)，参加面试;
　　完成体检、提交无犯罪证明;
　　完成转款;
　　收到原则批准信，根据要求支付语言培训费;
　　收到正式批准信;
　　无需贴签，全家登陆澳洲。
　　注：本流程为基本操作程序，根据实际情况，某些程序会有所不同。
　　澳洲188B投资移民常见问题解析
　　1. 国内的直接投资都包括什么?
　　答：包括主动投资的股票、基金、理财、信托、房产(不包括自住)。
　　2. 国内直接投资的时间是否要达到几个完整财年?
　　答：直接投资经验需要达到3个完整财年。
　　3. 3个完整财年中对投资金额的市值有要求吗?
　　答：至少一年的投资额市值要在150万澳币以上，满足两个时点(1月1日和12月31日)。
　　4. 哪些投资产品是被认可来申请的?
　　答：移民局认可的投资产品包括：
　　(a) anownership interest in a business;
　　(b) cash ondeposit;
　　(c) stocks orbonds;
　　(d) realestate;
　　(e) gold orsilver bullion.
　　即：公司，存款，股票，基金，房产，黄金白银
　　5.如何证明投资经验?
　　答：要做一份近3个完整财年的审计报告，申请人自己还要撰写一份《投资管理声明》体现其投资生涯中对于投资的理念及心得等内容。
　　6.如何完成投资额150万澳币?(是否需要出售所有的资产来完成投资?)
　　答：申报的所有投资产品中，只需出售部分资产，售出金额达到150万澳币，那其他资产无需出售。如果是房产，可以通过变卖房产或抵押房产出150万澳币作为后期的投资。
2.澳洲投资移民趋势分析
　　一、投资环境整体稳定，风险可控
　　澳洲以其稳定的政治经济体系，一直以来被认为是世界上受到金融危机影响较小的西方发达国家之一。金融行业、矿产行业发展的强势与稳定，使得澳洲被评为全球活力的经济体前三名，是海外投资者的首选。此外，澳洲是公认的世界上最透明、风险最低的国家，其四大金融集团——西太平洋银行、澳大利亚国民银行、澳新银行和联邦银行，也都全部列入全球15个AAA评级的银行，其市值甚至超过了欧元区所有国家所有银行的总和。这一切造就了澳洲非常良好的投资环境。
　　二、移民项目多，覆盖各收入阶层人群
　　之所以国内投资者普遍看好澳洲移民，与其可供选择的诸多移民项目有密不可分的关系。澳洲投资移民项目包括有针对于拥有大型企业的成功企业家的132商业天才类项目、国内中小型企业主的188A类商业创新类项目、国内专业成功投资人士的188B投资者类项目、高资产、高收入的188C重大投资者类项目。去年7月1日开始，澳洲*又添加了一项投资额为1500万澳币的高端投资者项目，来刺激和促进澳洲当地的金融、矿业的发展，资金充裕的成功企业家，可根据自身条件选择申请。
　　三、国际金融市场变化助推澳洲投资移民
　　澳币对人民币的汇率持续走低，大大降低了澳洲投资移民及购房成本。对于有意办理澳洲投资移民的申请人来说，是千载难逢的好时机。给有意向移民者算了一笔账：2014年同期澳洲重大投资者移民签证(SIV)的申请人投资500万澳币，按照当时1:6汇率计算，总投资成本折合人民币3000万左右，而现在申请，汇率只要1:5左右，仅需要2500万左右就能搞定。中间的差价高达700万人民币。
　　四、澳洲房地产前景乐观，投资回报率高
　　澳洲房地产近40年来平均每年涨幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可见，澳洲房产的投资回报率之高，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，选择澳洲房产投资不失为一种稳健的方式。澳洲房产属于业主的永久产权，且无遗产税，这比其他国家通常动辄40%的遗产税相比，房产政策显然利好。再有，移民人士在澳洲银行可以获得80%的房地产贷款额，个人购房消费首付10%，交房时付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。