德国买房移民新政策解读！移民德国的要求和花费具体详解
在传统的概念里，德国并不是一个移民国家。但事实上，德国确实是个不折不扣如假包换的民国家，在德国，20%以上的人口都有着移民背景。
由于欧洲很多国家都推出了“买房移民”的政策，很多申请人也好奇德国是否也能通过买房一步到位获得移民身份呢？
大家需要明确一点的是：德国的“买房移民”≠葡萄牙、希腊等国的“黄金居留签证”买房项目。德国的“买房移民”实际上是让申请人将买下来的房产作为公司注册地，通过运营公司来获得法人代表签证，之后进一步取得德国绿卡。因此如果有中介跟你宣称“买房就能获得德国移民身份”，要千万小心。
中国人移民德国，走的主要是德国蓝卡移民（技术移民）、工作签证移民和投资移民（法人签证）几种方式。几种方式的对比，可以参照下图：
通过留学毕业后在德国工作，或者在海外的申请人获得德国公司雇佣，都能取得德国工作签证。
如果是通过留学移民德国，首先拿的是德国外国人法第16条的留学签证，毕业后可以换成18条的工作签证。工作满2年并足额缴纳2年的养老保险，即可申请德国绿卡。
而如果是通过受到德国公司雇佣取得员工签证，办理要求和留学毕业生一样，要符合德国第18条外国人法条款，工资标准需要达到德国当地标准。如果申请人的学历突出，德语水平优异，在取得员工签证满5年后即可申请德国绿卡。
而如果具备德国政府认可的本科或以上学历水平，为德国人才市场急缺的人才，可以通过技术移民申请德国蓝卡，这也是目前最快能更换为德国绿卡的途径。
申请人除了具备一定的学历文凭，还需要有一定的工作经验和突出的英语/德语水平，并且在德国的年收入不低于53600欧元。如果从事的是自然科学、数学、建筑学、城市规划等稀缺行业，年薪可以放宽至41808欧元。
取得蓝卡满21-33个月后，就能申请德国绿卡。
最后，就是我们开头讲到的“买房移民”，也就是德国的“投资移民”。申请人需要递交完善的商业计划书，还需要在规定年限里让公司持续盈利。持德古法人签证并正常运营公司满3年后，即可申请德国永居。
投资移民德国之前还有250万欧元和创造10个工作岗位的门槛，而现在门槛取消，政策进一步放宽。如果还在踌躇移民哪个国家，不妨考虑考虑德国。
