?英国作为目前国际上的超级大国,一直备受移民申请者的关注。对于大家来说,英国是一个拥有无限发展潜力的国家,这里不但经济实力强劲,而且还非常适合投资者进行投资活动。而且目前英国投资还可以通过购房投资的方式,那么英国买房需要什么条件?申请流程又有哪些呢?
?一、英国买房移民需要什么条件?
近年来,英国房产市场在许多方面都对海外投资者具有吸引力,使其成为许多国内高净值个人的首选。摆脱了国内市场的束缚,世界各地保持流动性的资产配置,是目前最好的分配机会。在英国购房,有哪些基础问题需要大家了解呢?
1、买房子要多少钱?
订房费、律师定金、贷款费、房屋评估费、首付、印花税、余款及其他
在买房子的时候,还有一些其他的小窍门。律师会列个清单,我们可以按时付款。一般来说,这些费用包括当地的调查费、土地局的注册费、银行转账费等等,在几十到几百英镑之间,非常微不足道。除了押金将直接给到开发商,其余的钱交付是由您的律师和开发商律师对接,这样更安全。
2、外国人我们可以在英国通过买房吗?
是的,海外买家可以在英国无限制地购买房产。任何年满18岁的人都可以在英国购买房产。另外,在英国买房不仅要支付全价,还要支付低首付和低利率的房屋所有权。然而,应该指出的是,在英国买房主要是为了自住或投资,买房不允许移民,英国没有买房的移民计划。在国内,房地产与户籍没有关系,而在国内,买房对移民定居并不特别有利。
3、英国房屋产权的种类?
所有者拥有土地和土地上的所有不动产。租赁产权(Leasehold)业主在有限的使用年内,拥有对房屋和土地的使用权。不动产的份额由不同的所有者共同拥有。共同所有权——仅使用一部分财产和支付非所有部分租金的权利。
4、在英国买房需要准备哪些文件?
身份证明(Proof of ID):护照、驾照、身份证3个月内;
地址证明:公用事业
银行对账单:3个月内的银行对账单(需要首付转账的同一账户)。
若要申请企业贷款,需要有按揭消费贷款意向书首付资金银行对账单/存款证明
二、在英国买房的具体程序分为以下几个阶段
1、根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘。
2、确认交易,并在需要贷款时提供必要的信息。
3、定金支付后21日内,买方应向买方律师支付房屋总价的10%作为定金。
4、交换合同:双方律师代表完成项目合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
5、产权转让:合同完成后,卖方将产权证书移交给买方律师。缴纳印花税后申请所有权登记。登记完成后,土地登记部门将收回土地证书,并确认买方现在是该物业的所有者。
以上就是在英国买房投资需要关注的事项,目前英国脱欧之后,需要尽快恢复和发展经济,所以英国政府也推出了很多利好的投资政策,所以对于投资者来说,现在选择英国房产投资是非常合适的选择,建议大家可以抓住现在有利的时机,尽快完成购房投资事宜,实现资产在全球的分散配置。