刚刚过去的2020年，全球经历了新冠肺炎疫情的重创，很多国家尤其是美国因为防控不严，导致受感染人数在不断上涨。所以对于很多计划在海外投资的人来说，目前对国外并不放心。虽然如此，但是不可否认，目前海外国家的社会福利依然是尤其吸引力的。那么今天我们就来看下，2021年马耳他将依然是欧洲投资的最佳地点吗？
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此次疫情，虽然马耳他也不幸中招，但目前人数不多，疫情尚处稳定增长阶段，面对疫情的步步紧逼，马耳他政府管理部门也积极采取了一系列政策措施，今天就带大家来了解分析一下疫情下的马耳他是怎么样发展自己本国经济吸引外来投资的。
·疫情下的欧洲房市普遍滞缓，唯有马耳他形势良好
一家马耳他本土知名房产品牌的CEO，作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况，给出了一些很有说服力的意见。
首先，从历史上看，马耳他的房价已经上涨了近五六十年，其原因不难理解。马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，开发用地紧张。随着马耳他不断增长的人口和超过5万的海外劳动力，房地产销售和租赁市场蓬勃发展。
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由于疫情的影响以及之前边境封锁导致马耳他游客锐减，租赁市场已经冷却下来。一些房东也自愿降低房租。然而，买房市场供不应求，原因是在2020年，股票基金不稳定的时候，投资房地产可能是最好的选择，马耳他的房地产大部分是没有遗产税。
此外，马耳他环境优越，每年共有260万至300万游客。短租的夏季市场也能保证投资者的经济回馈，房地产的平均租金收益率能达到6.64%。
马耳他是世界上政府盈余最多的国家之一，债务负担低，国际收支平衡强劲，尽管新型冠状病毒肺炎对其经济前景产生了影响，但其经济仍保持稳定。马耳他的住房供过于求没有根本改变，市场需求只是暂时受到疫情的抑制，经济没有陷入长期衰退，需求将很快反弹。
疫情下，据最新消息，马耳他房地产开发商协会表示，2020年马耳他房地产销售额已突破30亿欧元，马耳他对当地疫情的有效干预，使马耳他房地产业蓬勃发展，“超出预期”，马耳他近年来的房地发展值得期待。
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·疫情下推出移民新政
马耳他移民局已提前通知，新政策将于2010年12月颁布。总结新政优势如下：
1.新政名称马耳他永久居留计划，永久居留属性更加突出；
2.取消国债投资后，可以有效地缩短处理周期。
但是新政还是要等司法部审核通过，正式颁布法案后才能生效！更多政策详情，请关注马耳他MRVP新政策在中国的正式发布会。我们将继续跟踪政策细节，并尽快发布准确的信息。
特别是根据最新统计的房产市场消息，目前马耳他的房产价格基本没有受到影响，而如果市场需求继续增加，那么其价格也将会在未来一段时间出现大幅度的上涨。所以现在这一时期对于国际上的投资者来说，是一个非常合适的进场机会。建议大家可以尽快抓住机遇，去寻找最佳的资产避险及保值增值途径。
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