移民美国后，如何挑选学区房？

当前，办理美国移民投资的客户在买房的过程中最先考虑的大多是孩子的教育问题。要知道一套位于名校附近的住宅不仅可以帮助你的孩子获得优质的美式精英教育，还拥有可观的增值潜力。今天 小编就为大家讲解如果将来移民美国后，关系到孩子教育的购房问题，也就是移民美国后，如何挑选学区房！
一、如何挑选学区房
1．美国学区房挑高中
美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校。美国私立学校由宗教组织和个人开设，所就读的学校与居住的区域无关；而公立幼儿园、小学和中学则采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都可享受免费公立教育。学校质量好的地区就成了吸引家庭入住的“学区”，听上去和中国的学区房差不多，其本质还是有不同的。
首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段。其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。在美国，每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的学区、学校名称和地址，每年各学区对所属学校的学生出勤率、成绩排名都有相应的报告发布。家长通过网络查到孩子可上的学校后便可与学校联系。
需要注意的是，如果家长以购买学区房为目的解决孩子的教育问题，一定要针对具体物业地址进行核查，针对每一个住址，孩子最终只能选择一所学区学校。如果匹配的是口碑好、排名靠前的学校，则需要优先排号进入等待。
2．公立学区好处多
在美国家长眼中，公立与私立中学各有优势。美国的公立中学只允许接受短期的外国交换生，法定最长时限为一年，不得接受外国申请者作为独立学生长期学习；而私立中学接受外国留学生以学生签证长期就读。这意味着，美国公立中学的国际生比例远少于私立中学，且学费远低于私立中学，奖学金也更容易申请，因此公立学区同样受美国家长的青睐。
2008年，在美国大部分房屋价格跳水的时候，好学区的房价不降反升。布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说，美国公立学校成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。可见世界学区一般贵，无论是为教育、自住还是投资，学区房都有着一定的优势。
二、如何选择好学区
美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。在加州，政府主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。
三、挑选学区房的注意事项
1.教育硬性成绩依然是重要参考指标。
2.考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。
3.房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。
4.如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。
美国挑选学区房大致情况就是这样了！无论您作何选择到底还是为了孩子能有个的教育以及成长环境。所以综合各种情况做出合理的选择是十分有必要的，希望小编以上介绍对您有所帮助。