近年来马耳他惊人的房价涨幅，使得这个本地人优先的小众投资机遇变得格外惹人注目，马耳他购房 也逐渐变的炙手可热。马耳他政府严格保护耕种和绿化土地，可供开发商开发房产的土地面积非常有限，加之经济和外来工作人口的激增，房产销售和租赁市场变得供不应求。对于很多投资者来说，投资马耳他房产市场无疑是最好的选择！今天 小编就来为您分析一下马耳他如今房市的状况，让您投资购房马耳他心里有个谱。
一、马耳他房价走势
首先，从数据上来说，KPMG报告中显示马耳他2017年房价，就整体询盘价格来说相比于2016年涨幅已达20%到25%。
按大区划分，马耳他房产均价最贵的区域集中在南部海港大区和北部海港大区，可以达到接近4000欧每平。北部大区和南部大区的房产价格处于低位，有更大的升值空间。
马耳他房租持续走高，据悉，市中心的一套三居室月租金可达1700欧元。所以从成本和投资回报来看，购房的优势愈发明显。
二、大数据下的马耳他
马耳他房产市场有良好的经济大环境作支撑，2018年马耳他的房产数据如下：
1.安永统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地
2.欧盟统计局统计马耳他2018年失业率只有3.8%
3.大学毕业生就业率达到94.5%
4.财政盈余3.9亿欧元
5.入境游客数量200万人
6.78.2%的马耳他家庭拥有房产
三、马耳他房市走势预测
1.未来马耳他房产市场会更加火热，购房难度会加大
在马耳他，持续增长的人口数量正转化为强大的市场推动力，推动着建筑业的持续蓬勃发展。并且，在马耳他国家建筑业报告（StateoftheIndustry）中，马耳他房产市场目前没有任何泡沫化的现象。房产专家预测，随着房产市场的火热，未来在马耳他购房会愈加困难，近5年是在马耳他购房置业的黄金时间
2.外来人口持续增加，房产供不应求
近几年马耳他公寓的开发数量激增，并且近年来公寓开发商的数量已经增加了10倍。这一现象意味着可开发的空间已经变得有限，之后会越来越稀缺。
目前，影响马耳他房价持续增长的原因有：外来工作人口的增加、购买房产并向外出租投资者的增加、可支配收入的增加、办公空间需求的增加、旅游业的增长和政府的利商政策。而马耳他房产市场面临的严峻问题是房产的供不应求。
3.马耳他房产将会持续增值
马耳他政府一直致力于环境保护和可持续发展，可供开发楼盘的土地将会越来越紧缺
他预计2019年房产租赁和购买市场都会持续增长，但不足以满足投资者的需求。在这种大趋势下，房产的价值无疑会增长。也有越来越多的老房子会被改造成现代居住型住宅、精品酒店和奥德莱斯。现在在马耳他，房产价格还没有达到饱和状态，且预计不会出现任何泡沫化，买公寓是越来越多人的储蓄手段。
通过以上分析和预测，不难看出，马耳他房产市场有着很好的投资前景，可观的上涨空间。大数据也正一步步印证着专家们的预测！所以想要投资马耳他房产或者准备选择马耳他购房 的朋友一定要抓紧时间，趁现在仍是窗口期，早点下手拿到马耳他护照才是王道。
马耳他投资

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