PSW签证恢复后对英国房产市场有哪些影响？

今年9月英国政府宣布恢复了PSW(PostStudyWork)签证后，引发了巨大的反响和广泛的关注。很多国内客户也都非常关心，PSW签证的恢复对留英的国际学生数量、以及英国当地的房产市场将有怎样的影响？莱坊将为大家逐一解析！
留英的国际学生数量将剧增？
PSW签证在英国自2008年开始实施，于2012年被取消。今年9月恢复后，将使2020年入学的国际留学生，毕业后可以有2年的时间留在英国找工作或开展商业活动。
此次PSW签证恢复，非常符合英国政府希望增加国际留学生数量的大背景。
据统计，目前英国的国际留学生数量（不含欧盟留学生）约为46万人。英国政府希望在未来10年将国际留学生数量提升30%，即增长至60万人。PSW签证又一次恢复带来的留英机会，将吸引更多国际学生把英国作为首选留学目的地，预估明年到英国以及伦敦留学的人数将剧增！
推动伦敦房地产市场的发展？
根据莱坊《全球学生地产报告》，在英国学习的学生人数达190万，学校宿舍仅61.6万个床位，供需存在很大不平衡，这一情况在伦敦尤为明显。由于学校内的宿舍供应严重不足，意味着将有占比约68%的学生需要在校外租房解决住宿问题。
PSW签证恢复，不仅将有更多的留学生来英国深造。同时，留学生毕业后可以留在英国找工作，并增加获得更加长期的英国工作签证机会，除了刺激日常消费、也将带来大量的住房需求。
从以上内容可以判断，国际留学生已经成为了伦敦租赁市场的主要需求方之一，PSW签证的恢复只会加强这一趋势。将使伦敦住宅市场面临更加严峻的供应匮乏局面，进而推动伦敦房地产市场的发展。