如今的投资者终于开始购买硬资产，以抵御通胀压力，如美国土地。自1975年以来，尽管通胀率不断下降，但50-50的土地/黄金投资组合仍然产生了非常强劲和稳定的回报。
如今，投资者都在争相寻找机会，以分散高系统性风险资产，特别是转向那些能够对冲货币不稳定和通货膨胀的资产。今年，贵金属和加密货币的价值暴涨，但两者似乎都遇到了一些中短期阻力。有一种资产被高度低估，经常被公开市场投资者遗忘，那就是美国土地。
诚然，我们很难把土地本身看作是一种资产类别，因为土地的价值因其用途不同而有很大差异。大都市和住宅用地的价值极高，而不可开发的土地，如Tejon Ranch(TRC)所持有的大部分土地，其价值就低得多。
很多人可能会感到惊讶，其实这些年来，土地是比黄金更好的投资品。我通过美国企业研究所得到了美国平均土地价格/英亩的估算，并构建了一个50%黄金和50%土地的投资组合。
自1975年以来，土地的总回报率为14.8倍（年均复合增长率：6.3%），而黄金的总回报率仅为7.4倍（年均复合增长率：4.6%）。请记住，这是在通货膨胀率从1980年的近15%下降到今天的2%以下的时期，所以这些回报是相当惊人的。黄金的最大缩水率是60%（低谷：1997年），土地的最大缩水率是50%（低谷：2011年）。
正如你所看到的，土地和黄金有一个非常有趣的关系，它们在某些时期（70-80年代）是非常紧密相关的，而在其他时期（2000年代）则是负相关的。这很好，因为我们可以将两者结合起来，创造一个优秀的 “通胀对冲 “投资组合，既分享了上行，又减轻了下行（深褐色线）。事实上，2006-2011年的黄金上涨似乎可能是由于资金涌出土地价值。
由此产生的 “50-50 “组合的总回报率为10.7倍（CAGR：5.5%），最大缩水29%（低谷：1982年）要低得多，2009年才出现15%的最大缩水。
美国华盛顿州林肯1号&2号土地
林肯1号&2号地块位于美国华盛顿州的霍特科姆县，靠近美国西雅图市和加拿大的温哥华市，是美国和加拿大边境最后欢迎的旅游和度假地区之一。霍特科姆县以土地和水上娱乐场所，大学，城市公园，轻工业和文化活动而闻名。当地拥有购物中心和其他服务处都适合跨境购物和娱乐，今天的霍特科姆县是华盛顿州发展最快的县之一。
项目地址：?美国华盛顿州霍特科姆县（Whatcom）
项目类型：?滨海高尔夫度假别墅区土地
交通优势：?美加边境，离加拿大温哥华1小时车程，美国西雅图2小时车程
土地产权：?独立产权地块，单独土地产证
组合产品：?20万美元超值王牌组合，美国1亩独立产权地块+ 一家安提瓜护照，超高性价比。
项目优势：?美国华盛顿州美加边境富人度假区，顶级度假胜地1亩永久产权地块 投资+自住 无限升值潜力。
地理位置优越——靠近温哥华和西雅图
桦树湾海滨别墅林肯1号&2号地块位于华盛顿州北部黄金地理位置，桦树湾距离3大国际机场车程1小时以内；温哥华国际机场51分钟车程；阿伯茨福德国际机场47分钟车程；贝灵厄姆国际机场29分钟车程；桦树湾距离西雅图市中心不到2小时车程，距离加拿大温哥华市中心约1小时车程。
高尔夫豪宅地块——极大的土地增值潜力
美加边境在售华盛顿州最佳高尔夫球场景观豪宅地块；包含两大高尔夫度假村和一个国家公园，其中塞米亚摩度假村地块面积达6,677亩，其高尔夫球场是美国冠军球场之一。度假村周边高端房产价格非常昂贵，使得该地区的地块拥有极大地增值潜力。
桦树湾是该地区最佳富人度假、养老住所
具有全面的规划、审批、建筑以及活动许可，专门为全球成功人士和精英打造的度假居所 。坐拥三大高尔夫球场，两大游艇俱乐部，海钓码头，狩猎俱乐部。根据美国人口普查的主要统计数据和专家的意见，对成千上万个居住地进行了排名后，桦树湾被评为华盛顿最佳退休居所。
美国最优税收政策优惠的地区
桦树湾所在的华盛顿州，是美国最优税收政策优惠的地区，不征收个人所得税，不征收企业所得税，不征收库存税，不征收单一税，不征收利息税、红利税和资本利得税。根据 CNBC公布的2019年度美国各州营商环境排行榜，华盛顿州以总分1621分（满分2500分）的成绩被评为第一。
